Camere N/D

Bagni 5

1697/A

Proponiamo in vendita prestigiosa proprietà rurale di complessivi 105 ha con terreni coltivabili seminativi, a pascolo e boschivi di macchia mediterranea situata su una collina in posizione panoramica con una vista stupenda a 360° che spazia a Sud verso Capalbio, a Est verso Manciano, a Nord verso Montemerano e ad Ovest verso Talamone ed il mare dell'Argentario scoprendo l'Isola del Giglio, Montecristo e la Corsica. La proprietà è ubicata nel cuore della Maremma più autentica, a 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge della Giannella e a 20 minuti dalle prestigiose Terme di Saturnia. Il poggio, occupato dalla tenuta, è un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso è ben collegato con borghi attrezzati come Manciano e Marsiliana distanti solo pochi minuti di macchina. Sono presenti alcuni fabbricati ubicati al centro della proprietà: per complessivi 600 mq c. a. 1. antico casale in pietra faccia a vista completamente da ristrutturare con superficie di 280 mq c. a. su due livelli 2. recente casale (anni 70) intonacato utilizzabile con superficie 280 mq c. a. su due livelli 3. annessi agricoli per animali (ovile, porcile) con superficie pari a 40 mq c. a. 4. capannone da regolarizzare Attualmente la proprietà non ha mai avuto attività agricole intensive ma è stata utilizzata a pascolo. E' particolarmente vocata per le colture di olivo e vite con campi esposti a mezzogiorno. Possibilità di attingere ad una vena di acqua presente o realizzare un bacino in un compluvio naturale. Dotata di acqua potabile del Fiora ed energia elettrica. L'azienda è classificata biologica e possiede quote PAC. Ottima viabilità!